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句容弘盛斩获宝华4块宅地,成交总价超23亿!
发布时间:2021-07-19 15:16  | 作者: admin  | 来源: 未知


刚刚宝华4幅宅地出让
成交总价超23亿!
本次土拍看点

1、本次土拍均为优质地块,靠近宝华教育中心以及千万级别墅圈,有2幅地块成家楼面价为7000元/㎡。

2、地块的容积率都不高,最大仅为1.9,且地块位置靠近宝华山森林公园,环境非常好;

3、周边发展较为成熟,海伦堡、碧桂园、恒大等品牌房企已经入驻,且宝华新城实验学校距离地块位置非常近,南面就是海伦堡玖悦名筑,目前均价约1.1万/㎡。

4、按照规划要求,竞得人需配套相应规模的幼儿园、小学、初中等教育设施,按照土地节约集约利用的原则,由甲方(句容市人民政府)进行统筹布局、规划建设。

宝华4幅地块成交,总价超23亿!

2021·SUMMER

早上8点30,宝华关注度最高的土拍正式开场。本次土拍宝华拿出了4幅非常规整的地块,且地块位置都比较不错。一边是紧靠宝华正在建设的新城实验小学、幼儿园,一侧则能看到宝华山景色。


可以说,不论是自然环境资源还是配套,都非常优秀。

2020-J2-1-2-01地块

地块位置:宝华镇宝龙大道东侧、行知路北侧局部地块

出让面积:61025㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1<R≤1.90

成交楼面价:5921元/㎡

拿地房企:句容弘盛房地产开发有限公司


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2020-J2-1-2-02地块

地块位置:宝华镇玉兰路西侧、行知路北侧局部地块

出让面积:52880㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1<R≤1.50

成交楼面价:7000元/㎡

拿地房企:句容弘盛房地产开发有限公司

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2020-J2-1-2-03地块

地块位置:宝华镇宝龙大道东侧、行知路南侧局部地块

出让面积:53686㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1<R≤1.80

成交楼面价:6250元/㎡

拿地房企:句容弘盛房地产开发有限公司


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2020-J2-1-2-04地块

地块位置:宝华镇玉兰路西侧、行知路南侧局部地块

出让面积:44096㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1<R≤1.50

成交楼面价:7000元/㎡

拿地房企:句容弘盛房地产开发有限公司

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新房面临断供?!

供应量竟仅是成交量的二分之一!

2021·SUMMER

目前的宝华,正在经历阵痛期。一批低价盘逐渐售罄出清,憋屈不短时间的宝华,是否能迎接新的局面?


今天我查询了1月至今整个镇江各大板块的成交情况。从成交总额来看,囊括了2大超级大盘的句容城北依旧稳居第一。而宝华依旧占据在整个镇江的主力成交,虽然这大半年整体的供应量并不高,仅供应了801套,但是成交高达1706套,也就是说去库存这点上,宝华走在所有版块前列。



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从1月至今,宝华楼盘成交情况来看,碧桂园大学印象成交总额第一。大半年时间卖出8.1亿,接下来海伦堡云麓小院排名第二。



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从成交均价来看,碧桂园大学印象成交均价仅8542.14元/㎡,是宝华目前销量排名前10的楼盘里,唯一没破万的。万都铂睿成交均价16097.73元/㎡、朗诗万都玲珑樾成交均价18636.93元/㎡。


6月,我们去碧桂园大学印象踩盘的时候得知,目前楼盘已经在清盘当中,剩余十多套房源。那么下半年的市场,低价盘出清之后,宝华下半年希望能给我们惊喜。


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不管如何,宝华依旧是绕不开的宝地!


句容十四五规划出炉!
定位宝华:融合发展引领中心!

2021·SUMMER

7月6日,《句容市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》发布!


其中对于句容的整体目标、规划都有了重新的定位。全面融入长三角区域一体化,积极对接紫东、融入南京,推动宁句一体化发展。向东接力镇江,积极对接上海、苏州等城市,深度融入长三角区域一体化发展;向北强化与扬州等地区串联,助推宁镇扬一体化发展。向南对接南京禄口空港经济区,融入宁杭生态经济带;



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其中关于宝华的有:


1、充分利用“双铁”即将开通的契机,推进宝华镇西部干线沿线、宁句城际线周边沿线区域的开发,通过科研机构的引入,布局研发创意、软件和信息服务产业,为融入南京提供信息服务和智力支撑。

2.交界断头路:城市主次干路对接,包括仙林-宝华片区、龙潭-下蜀片区、汤山-黄梅片区、湖熟禄口-郭庄片区


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3、联动打造区域创新走廊。主动融入G312科创走廊,充分利用南京中心城市的带动作用和镇江的比较优势,发挥宝华科创、临港工业及沿线生态环境特色,进一步优化G312创新走廊句容段的区域空间布局。


4、重点推进扬镇宁马城际铁路镇江至马鞍山段建设,争取规划“仙林——宝华”“江宁大学城(药科大学站)——湖熟——郭庄(句容西站、新城区站)——溧水”轨道交通线。


5、实施城区“强心”、中部“塑轴”、交界“融边”、南北“串廊”的四大空间发展策略。宝华也成为了融合发展引领中心


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6、全域创新空间布局及载体。宝华包括了:宝华+赤山湖科创区、南京大学·句容创新创业示范区;



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来源:楼市镇江(版权归原作者所有,侵删)

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